Pesquisa elaborada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), com base em dados da GeoBrain, mercado imobiliário de Salvador registra crescimento de 21% no VGV (Valor Global de Vendas) e valorização de 10% no metro quadrado em 2023.

Este crescimento reflete a dinâmica do mercado e as variações nos valores e características dos empreendimentos imobiliários distribuídos pela cidade.

Segundo o levantamento, o VGV médio vendido alcançou R$ 3,4 bilhões no ano passado, representando uma alta de 17% em relação ao resultado de 2022.

O segmento econômico dominou as vendas, representando 51% do VGV médio vendido, seguido pela categoria Luxo (27%) e o Médio e Alto Padrão com 22%. Além disso, o preço médio do metro quadrado na cidade subiu 10%, atingindo R$ 10.663 em dezembro de 2023, comparado a R$ 9.684 em 2022.

Os bairros Barbalho e Piatã destacam-se com os maiores VGVs médios lançados, totalizando R$ 527,3 milhões e R$ 403,8 milhões, respectivamente.

Algumas localidades como a Barra (R$ 16,3 mil) e Ondina (R$ 16 mil) apresentaram valores mais altos para o m² em 2023, refletindo a dinâmica do mercado imobiliário nessas regiões.

Iniciativas governamentais

Medidas recentes do governo federal devem fortalecer ainda mais o setor na região. O presidente Lula e o ministro das Cidades, Jader Filho, assinaram, em 1° de julho de 2024, a autorização para a contratação de 5.715 novas unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) na Bahia. Este programa visa beneficiar cerca de 23 mil pessoas na capital e em mais 10 municípios baianos, com um investimento total de R$ 885,5 milhões.

Durante a solenidade, o presidente Lula enfatizou a importância de retomar as obras paralisadas do programa. Ele destacou que, desde o início de sua gestão, foram concluídas 1.100 unidades habitacionais em Salvador. Considerando o período desde o início do programa, em 2009, aproximadamente 71 mil casas populares foram entregues no município.

“O desempenho do mercado imobiliário na Bahia e no Nordeste tem sido significativo. No primeiro trimestre de 2024, dados da Geobrain já mostram que Salvador registrou um aumento de 4,4% nas vendas de imóveis e novos lançamentos, evidenciando a força do setor na região. A autorização para a contratação de novas unidades habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida também reforça o compromisso com o desenvolvimento habitacional e social. O Nordeste está atraindo cada vez mais investidores e compradores, o que reflete um ambiente de negócios forte e cheio de oportunidades”, afirma Luiz França, presidente da ABRAINC.

Vale ressaltar, ainda, uma recente pesquisa sobre Tendências e Comportamentos do Consumidor da ABRAINC que aponta que 42% da população brasileira têm intenção de comprar imóveis nos próximos meses, destacando um forte potencial de crescimento para o mercado imobiliário.