O mercado de locações e renovações de galpões, para armazenar produtos diversos, principalmente os que são vendidos pela internet, tem registrado crescimento importante na Região Nordeste, impulsionado pelo comércio eletrônico.

A constatação é de prévia de relatório técnico da empresa Newmark em relação ao segmento, que constatou, entre os estados da região com expansão significativa Pernambuco, Bahia e Sergipe.

Apesar dos dados ainda não terem sido totalmente detalhados, a empresa já divulgou que a absorção bruta acumulada no país em 2024 de janeiro até agosto atingiu o aluguel de cerca de 3 milhões de m², alinhado ao registro do mesmo período no ano passado.

Mercado livre e Shopee

O Mercado Livre, maior ocupante do segmento imobiliário industrial/logístico no país com 1,5 milhão de m² em condomínios de galpões logísticos/industriais, está no topo do ranking da absorção bruta acumulada neste ano.

Até o final de agosto, a companhia alugou cerca de 370 mil m², dos quais, só nos dois meses do 3º trimestre (julho e agosto), foram 93 mil m².

A chinesa Shopee está em 2º lugar nas transações deste ano. Com menos da metade da ocupação do Mercado Livre no país (cerca de 600 mil m²), a movimentação da Shopee até agosto atingiu 290 mil m², e, 30 mil m² nos meses de julho e agosto.

De acordo com a diretora de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark, Mariana Hanania, o que chama a atenção para esses dados é a rápida expansão das grandes empresas chinesas no país, muitas das quais, até antes da pandemia, mal se ouvia falar no Brasil como um todo.